精装修验房,是指购房者在新房交付前验收装修质量,以确保交房后居住环境的安全、卫生与舒适,防止装修瑕疵影响生活和房产价值。在精装修验房的过程中,需要着重关注以下几个方面:
1. 墙面装饰:拼贴、喷涂、刷漆的墙面应该达到无碰撞痕迹,无渗水、无起壳、无开裂、无鼓包、颜色均匀、没有漏底的现象。
2. 瓷砖、地板:应检验是否平整,是否开裂、起壳,表面是否有刮痕、坑洼等现象;
3. 楼梯扶手、阳台栏杆:要检查是否牢固、平整;
4. 水电安装:电控、自来水、下水道、燃气管道等是否正常通畅;
5. 开关、插座等:查看开关插座是否牢固,面板的颜色和手感是否一致。